不动产信托的类型有哪些？

根据信托财产的类型，不动产信托分为：

1.建筑物信托。

委托人将房屋转让给受托人，受托人负责出租或出售。

2.土地信托。

土地所有者将土地转让给受托人，受托人负责筹集建设资金，房屋、租赁建筑物、管理和维护，并将收入支付给土地所有者。

不动产信托有什么优势？

第一：属性属性。

不动产信托主要是指具有财产属性的信托财产，如土地或其他不动产。

第二：融资功能。

不动产信托的另一个优势是可以融资。也就是说，受托人可以通过产权抵押的方式协助委托人为资金融资。当然，这个前提是在不影响信托财产原有用途的情况下增加增值。

第三，产权清晰。

不动产信托的另一个优点是产权清晰。

因为在整个信托期间，房地产的名义所有权属于信托公司，所以产权非常明确。

第四，目的多样。

不动产信托有各种各样的目的。信托可以以保管财产或出售不动产为目的而成立。此外，还建立了不动产销售和租赁信托。所以目的很多元化。

第五，方法灵活。

不动产信托的另一个优点，就是非常灵活，信托公司可以根据不同的需求建立信托。

第六，具有一定的流动性。

一般信托，流动性很差。但是，在不动产信托中，委托人将不动产交给信托公司，但信托终止时，获得的信托财产一般是货币或证券的形式，在不动产信托中，委托人委托给信托的财产是处于初始状态的不动产。

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