用房产证去银行贷款怎么办理？

1.做好贷前准备

银行办理房屋抵押贷款需要借款人满足一定的贷款条件，能够提供个人身份证明、资产证明等申请材料，不同银行要求不同，建议提前联系银行了解贷款申请条件和申请所需的材料。

一般情况下，房屋抵押贷款的贷款申请条件为：借款人具有完全民事行为能力，且年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在当地有固定住所或有效居住证明；借款人信用良好，具有良好的还款意愿和还款能力；有明确、合法、合规的贷款用途；贷款行规定的其他条件。

申请贷款所需提供的材料有：借款人及配偶身份证、结婚证、户籍证明、财产资质证明、银行流水、贷款用途证明材料以及房产证等。

2.前往银行提出贷款申请

在满足贷款条件的情况下，携带相关材料前往银行网点提出房屋抵押贷款的申请，银行工作人员会帮助办理相关的申请手续，收取申请材料。

3.等待银行审批

银行在受理了贷款申请后，会根据相关材料，对借款人信用记录、财产资质等综合资质进行审核，对抵押房产的价值进行评估，并最终给出贷款审批结果。需要注意的是，银行可能会收取一定的房屋评估费，一般评估费价格在400左右。

4.签订贷款合同

贷款审批通过后，银行会联系借款人告知相关结果，借款人可以前往银行签订贷款合同，确认好贷款合同上关于贷款金额、利率、期限等具体信息。

5.办理抵押登记手续

贷款合同签订完成后，银行相关人员会和借款人一起前往房产局办理房屋的抵押登记手续，在相关手续办理完成后，贷款的办理流程就结束了。

6.等待银行放款

最后只需等待银行放款到账，然后在使用了贷款资金后按时进行还款即可。

用房产证贷款需要什么手续?

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

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